Архитектурный документ до 30 страниц, где каждое решение работает на одну из трёх вещей: здоровье, энергия, семья. Не «красивый дом». Не «эффективный план». А дом, в котором ваше тело каждое утро восстанавливается, дети растут спокойнее, а вечером после работы хватает 15 минут — и вы снова в силе.
Концепт — это всё, что нельзя поправить после того, как залили фундамент. Посадка на участок, ориентация, планировка, пропорции под вашу семью, тихий центр, пути естественного света.
Это не декоративная картинка и не набор красивых фасадов. Это этап, где фиксируются посадка дома, ориентация, центр, сценарий семьи и пропорции, которые потом уже почти невозможно изменить без переделки стройки.
Проверяем, какой участок вообще подходит под спокойный дом, и какие красные флаги лучше увидеть до покупки.
Смотрим ориентацию, подъезд, соседей, солнце, рельеф и места, где дом будет работать на семью.
Сначала лучше сделать аудит: иногда достаточно точечных правок, а иногда честнее начинать концепт заново.
Не нужно сразу «заказывать дом». Сначала важно понять стадию: участок ещё выбирается, проект уже есть или пора делать полный концепт.
10 критериев, чтобы не купить красивую землю, на которой сложно построить спокойный дом.
Аудит показывает ошибки посадки, входа, центра, спален и света до того, как они стали бетоном.
Короткая мини-диагностика покажет, нужен ли концепт, аудит или достаточно начать с участка.
На этом этапе ещё можно спокойно поменять посадку дома, вход, спальни, лестницу, кухню, террасу, оси света и пропорции. После фундамента большинство этих решений превращаются в дорогой компромисс.
Стороны света, въезд, приватность, видовые точки, шум, уклон, вода, сад и место будущих построек.
Сон, работа, дети, гости, тишина, кухня, утренний свет, личные зоны и места, где семья собирается вместе.
Лестница, мокрые зоны, несущая логика, инженерные трассы, окна, террасы и решения, которые подрядчик не должен угадывать.
Документ, который можно передать в рабочую документацию: с логикой решений, не только с красивыми планами.
Введите ориентировочный бюджет стройки — и увидите все расходы на архитектуру и экономию, которую даёт правильный концепт.
Полный концепт: посадка на участок, планировка, ориентация, пропорции, материалы. 4–8 недель работы.
Полный пакет рабочих чертежей для стройки. Включает дизайн фасада, интерьера, авторский надзор.
Концепт — это не статья расходов, а инвестиция в качество стройки. Правильная планировка экономит на инженерных коммуникациях. Натуральные материалы (дерево, известь, глина) часто доступны рядом с участком — дешевле бетона. Правильная ориентация дома экономит на отоплении 10–40% за 25 лет эксплуатации. Дом с EPC A/B классом продаётся на +12–19% дороже обычного.
Цифры экономии — по данным American Solar Energy Society, U.S. Department of Energy, Green Building Canada.
30 минут · бесплатно · без обязательств
Калькулятор показывает ориентировочные диапазоны. Точная цена концепта зависит от площади дома, сложности проекта, состава семьи и участка. Минимальная стоимость концепта — €5 000 независимо от бюджета стройки.
Премиум-костюм у портного отличается от костюма из торгового центра не ценой ткани, а тем что снят с вашего тела. Дом устроен так же. Обычный типовой дом строят по среднему человеку из СНиП — он жмёт в плечах и висит в талии. Веда-дом считают по вашей семье — и он становится родным с первого дня.
Обычный дом — это набор стройматериалов по нормативу. Размеры по среднему человеку, окна где осталось место, спальня и кухня рядом. Тысячи семей живут в одинаковых.
Веда-дом сшит по мерке вашей семьи. Высота, ширина, свет, тишина, ритм дня — всё под конкретно вас. Дом становится родным с первого дня и служит без переделок.
Премиум-клиент это понимает: костюм шьёт у портного, не покупает в торговом центре. Дом — точно так же.
За это время вы поймёте, ваш я архитектор или нет.
Концепт можно купить отдельно и дальше взять рабочую документацию у местного архитектора. Но большинство клиентов берут полный цикл у меня — для цельности замысла и контроля качества от первого эскиза до последнего узла на стройплощадке.
Концепт состоит из трёх взаимосвязанных слоёв. Каждый можно посмотреть отдельно — но в работе они идут вместе.
Посадка дома, ориентация по сторонам света, расположение въезда, сада, парковки, технических зон.
02Распределение комнат по Васту-секторам, направление сна, размеры в саженях, движение света по дому.
03Объём, фасады в первом приближении, пропорции по золотому сечению, основа для рабочки.
Это не рабочая документация и не дизайн интерьера. Это самые важные 4–8 недель проекта — когда закладываются решения, которые остаются на 30+ лет.
Все эти услуги доступны отдельно. Можно собирать пакет под себя — или брать только концепт.
Все решения, которые принимаются на стадии концепта, потом или становятся стенами — или не становятся. После заливки фундамента изменить можно фасад, цвет, мебель. Нельзя — ориентацию дома, расположение спальни, пропорции, тихий центр.
Если планировка не работает — это либо терпеть всю жизнь, либо стоит как ещё одна машина. И год без дома, пока ремонт.
Невозможна. Если дом ориентирован неправильно по сторонам света — это на всю жизнь. Только снос и строить заново.
От стоимости стройки. Это меньше, чем экспертиза участка. И в десять раз меньше, чем переделки потом.
Концепт — это та точка, где у вас ещё есть выбор. После заливки фундамента выбор уже сделан, даже если вы его не осознавали.
Сжатые сроки — потому что концепт — это интенсивный mental-аналитический процесс, который не надо растягивать на месяцы. Дольше — только разве клиент сам уезжает в отпуск или ждёт документы на участок.
Мини-диагностика 30 минут. Анкета — план участка, состав семьи, индивидуальные данные хозяев, ваши пожелания по стилю.
Оценка участка, расчёт ориентации, посадка дома на земле. Расчёт пропорций по росту хозяев. Первые наброски планировки.
Финальные планы этажей, эскизы фасадов, разрезы, спецификация материалов. Презентация и обсуждение с вами.
2–3 раунда правок по вашим пожеланиям. Финальный документ готов к передаче в рабочую документацию — моему конструктору или вашему.
Это нормально, у 70% моих клиентов он есть. Я работаю в координации с ним — моя задача правильная ориентация, пропорции, посадка на участок. Его задача — фасад, конструктив, надзор. Услуга так и называется: «Координация», от 1% от стройки.
Это идеальный момент для разговора. 70% успеха дома зависит от участка, и только 30% — от планировки. Если выберете «красивый» участок без знания критериев — даже идеальный архитектор не спасёт. Скачайте чек-лист или Оставьте контакт.
Зависит от стадии. Если фундамент ещё не залит — много можно поправить. Если стены стоят — останется ректификация и Васту-шанти. Если уже живёте — тоже есть варианты. 30 минут разговора — и будет понятно.
Альбом А3 на 15–25 листах. Внутри: ситуационный план участка с посадкой дома, планы этажей с размерами и расположением комнат, разрезы, эскизы фасадов, спецификация материалов, рекомендации по инженерным сетям, документ Васту-расчётов. Этот альбом передаётся вашему рабочему архитектору — он на его основе делает рабочую документацию.
В 3% включены 2–3 раунда корректировок по вашим пожеланиям. Если итераций нужно больше — это нормально и часто бывает. Например, с Андреем Червоненко мы прошли больше 30 версий за 5+ лет — но это уже партнёрство, а не один концепт. Дополнительные раунды — почасово или пакетом, обсуждается отдельно.
Нет. Васту — это не стиль, а законы пропорций и ориентации. Снаружи получится дом, который вы хотите: модерн, классика, скандинавия, минимализм, шале, этно. Васту работает «под одеждой» — она невидима, но ощутима. Так же как костюм одного покроя у Tom Ford и у дешёвого магазина выглядит одинаково «костюмом», но сидит и живётся в нём по-разному.
Да. Это другая услуга — «Координация с вашим архитектором», от 1% от стройки. Я разбираю ваш проект на соответствие принципам Васту и даю предложения по корректировке. Если проект сильно отклоняется от принципов — честно скажу, что лучше делать концепт заново, а не «латать».
Эскиз и планировку отдельно я не делаю — это этапы внутри концепта. Если у вас уже есть готовый проект и нужна экспертная проверка по Васту — это координация с вашим архитектором от 1% от стройки. Мини-диагностика 30 минут — бесплатно, чтобы понять, какая услуга вам подходит.
30 минут разговора — бесплатно. Расскажете про участок и семью, услышите профессиональную оценку. Если не подойдём друг другу — скажу прямо, без продающего скрипта.
Оставить детали проектаМини-диагностика · бесплатно · без обязательств